外地人在上海买房子不仅要限购，买了上海的房子后还要在上海缴纳房产税！而且每年都需要缴纳房产税；现在只需要上海居住证积分达标在上海买房子不用缴纳房产税；已经缴纳1的还可以办理退税；退税是从居住证日期起缴纳的房产税来算的，如何办理退税往下看
（一）本市户籍家庭
在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还
（二）非本市户籍家庭
持有本市居住证不满3年，其所买住房先按照暂行办法规定计算收取上海房产税，待居住证满3年后，再去办理并退税。还有一种情况是，所持有的居住证不满3年，但上海居住证积分满120分，也可退还
上海居住证积分查询入口：上海居住证积分120分模拟器
（一）产权人之一居住证积分满120分
1、上海居住证
2、上海居住证积分达标通知书
3、购房合同(预售合同还需提供交接书)
4、产证
5、房产税认定通知书
6、身份证明
7、所有上述材料复印件
（二）产权人之一居住证连续满3年
1、上海居住证
2、购房合同(预售合同还需提供交接书)
3、产证
4、房产税认定通知书
5、身份证明
6、所有上述材料复印件
一、准备好如下材料的原件以及2份复印件：双方身份证、结婚证、户口本、居住证、购房合同、房产证，如上是上海居住证积分满120积分的带上积分通知单原件和复印件
二、大厅直接上二楼，身份证取号，房产税重审窗口排队
三、工作人员审核原件和复印件是否一致，没问题工作人员会给到一张告知书，用于查看房产税重新认定结果的 房产税退税重审要跑两次，第一次提交材料30天之后再去第二次
四、按照告知书的日期拿着告知书和身份证取号
1、先去领取重审结果，重审结果也在二楼，就是交税拿产证的地方，人比较多，记得早点来排队
3、领取重审结果后，用身份证再次取号到退税窗口排队
4、需要提供以上所有原件以及一份复印件，还有退税银行卡复印件，一定要记住开户行，只要是上海办理的银行卡都行
5、签署确认材料之后就算办理结束了，然后通知你房产税到账是6个月
6、本年度的房产税就不再需要缴纳，到时候直接退你往年的房产税说的6个月
一对一规划顾问
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