2024年9月，上海市发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，对上海9月最新买房政策进行了调整。以下是关于2024年上海9月最新买房政策的相关信息，想在上海买房的外籍朋友不要错过！外籍人员可120分积分买房！
不清楚自己分值是否满120分？点击【上海居住证积分模拟计算器】精确测分！
上海买房政策9月又更新内容，持有120分上海积分也可买房，对外籍人员更友好，具体政策亮点如下：
1.关于限购：外籍居民家庭、未婚单身人员若购买上海外环外住房，其所需缴纳上海社会保险或个人所得税的缴纳年限从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调整更新为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。
2.关于税费：个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；取消普通住房标准和非普通住房标准。
3.关于贷款：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
1.申请人没有退休且年龄在18周岁-60周岁之间，包括18周岁和60周岁。
2.申请人持有效的上海居住证并且在上海本地企业工作。
3.申请人申请积分的当月已经在工作而且近一年已经缴满了6个月上海社保。
4.申请人的积分至少要满120分。
积分注意事项：
1.积分每年需要按时续签，否则过期需要重办（一般等6个月）
2.有积分才能参加上海中高考，只有中考也在上海参加的小孩过后才能接着参加上海高考。
3.没有上海居住证办不了上海积分。
120分积分公式：基础+加分-减分（出现一票否决直接取消积分申请资格）
基础：年龄、学历、证书、社保年限
加分：社保基数、创业、投资纳税、与上海本地人结婚、全日制应届毕业生、表彰奖励、临港工作居住、紧缺急需专业等等
减分：提供虚假资料、有过一般刑事犯罪记录、行政拘留记录
一票否决：严重刑事犯罪记录
达标方案：
年龄（43周岁及以下：30分）+本科（60分）+10年上海社保（30分）=120分
年龄（43周岁及以下：30分）+本科学历学位（90分）=120分
年龄（43周岁及以下：30分）+本科（60分）+1倍社保（50分）+3年社保（9分）＞120分
年龄（43周岁及以下：30分）+大专（50分）+1倍社保（50分）＞120分
点击下方官方模拟打分计算器一键查询是否达标120分!
在上海，120分积分还有这些优势用途：
1.教育：孩子可以参加上海中考和上海高考，可以进入上海优质公办、民办学校念书，享有择校权，统筹阶段可被优先录取。
2.医疗：积分满120分的持证人和其子女都能享受上海这边的医保待遇，比如：看病费用报销。
3.买房：买房可免征个人住房房产税。
4.积分满120分还能申办港澳往来通行证、护照等。
关于2024上海9月最新买房政策今天就给大家介绍到这里了，最新的政策内容减轻了大家的购房经济压力，也降低了购房门槛，希望本期“上海9月最新买房政策”内容相关介绍也能帮助到大家，如果还有疑问都可以后台向我们展开咨询。
一对一规划顾问
为了确保您的测评结果更准确, 我们申请您留下联系方式以便我们人工审核后通过电话回访告诉您准确的测评结果。*您的信息受 《隐私保护声明》保护
提交成功
