2024上海房产新政最新出炉!非沪籍人士落户上海再添新利!

上海积分落户网

2024-05-28

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摘要:5月27日晚,上海出台一系列房产新政。房产政策的优化,无形中也给上海落户带来利好,特别是有望通过上海投靠落户政策的伙伴有福了!接下来,带大家一起看最新出炉的上海房产新政以及上海房产政策给落户政策带来的便利!

5月27日晚,上海出台一系列房产新政。房产政策的优化,无形中也给上海落户带来利好,特别是有望通过上海投靠落户政策的伙伴有福了!接下来,带大家一起看最新出炉的上海房产新政以及上海房产政策给落户政策带来的便利!

 

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上海房产新政:最新政策

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昨日,上海进一步优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条新措施,具体细节如下:

 

1、将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”,自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。

 

2、扩大重点区域非沪籍人才以及非沪籍单身人士购房区域。立足促进区域职住平衡,新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房区域,扩大至所在区全域;非沪籍单身人士购房区域,扩大至外环内二手住房。

 

3、调整相关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定,对夫妻离异后购房的,不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定,已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

 

4、对二孩及以上的多子女家庭(包括本市户籍和非本市户籍居民家庭),在执行现有住房限购政策基础上,可再购买1套住房。

 

5、首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.5%),最低首付款比例调整为不低于20%。

 

6、二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.9%),最低首付款比例调整为不低于35%;自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域继续实行差异化政策,二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点(调整后,5年期以上房贷利率下限目前为3.7%),最低首付款比例调整为不低于30%。

 

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上海房产新政:给上海落户带来优势

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一、房产新政释放上海买房更多可能

 

毫无疑问,上海房产新政的出炉,必定会刺激一波买房热潮,这也就使得越来越多的非沪籍人士可以在上海拥有房产了。那也就意味着他们在落户上海时,不需要将户口落在集体户、公共户了。那也就省却了公共户需要3年换发个人户口卡的麻烦。同时,上海社区公共户的学校录取顺序相对靠后,略后于上海的人户一致和人户分离。

 

二、房产新政给投靠落户带来便利

 

在上海落户所有的政策条件中,只有投靠落户是对被投靠人有房产要求的。同时,投靠落户的方式和条件有很多种,具体如下:

 

夫妻投靠落户条件

 

1、结婚10年+年满35周岁+爱人上海人

 

2、结婚7年+自己是少数民族及归侨、归侨子女、华侨子女+爱人上海人

 

3、结婚5年+爱人上海人+爱人有残疾证

 

4、结婚5年+爱人上海人+上海支内、知青人员

 

子女投靠落户条件

 

①上海户籍父母落户已满5年;

 

②子女未成年,未成年的标准是未满16周岁,或者普通高中在读;

 

③子女已随外省市父母落户;

 

④上海户籍父母为个人家庭户,且不会因子女投靠落户导致家庭人均住房面积低于住房困难标准。

 

⑤符合计划生育政策。

 

注:应届生投靠可以不受父母落户5年的限制

 

老人投靠落户条件

 

这种投靠方式只有原本是上海户籍的人,因工作在外地落户的,现在年迈需要回来上海落叶归根的,可以投靠子女或其他亲属落户。

 

而作为新一代落户上海人,外地户籍父母是无法投靠的哦。

 

投靠落户常见问题:

 

问题一:子女投靠落户和随迁落户有什么区别?

答:申请年限的要求不同。除高校应届生毕业生外,随迁可以和父母落户一起办理,投靠则需要等父母落户满5年才可以。

对房产的要求不同。随迁不要求父母上海有房,投靠则需要父母在上海必须有房。

 

问题二:所有的投靠落户必须都有房产吗?

答:是的,而且不能因为投靠落户导致房产中人均住房面积低于上海市人均住房面积的标准。

 

 

以上就是2024上海房产新政最新内容整理以及房产政策优化给落户上海政策带来的影响解读。如果你想了解上海落户政策最新消息,想咨询更多上海落户问题,都可以点击下方按钮或者扫描右侧一对一顾问老师微信!

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