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上海买房就能落户?附不能申请上海落户的房产

摘要:在上海买房子就能申请落户吗,部分不能在上海申请落户的房产

在上海买房子有利于申请上海落户吗?上海有房产并不一定成为上海落户的优势条件;只是在上海落户的时候不需要提供租赁备案和实有人口登记!但是并不是所有的房子都可以在上海申请落户!需要注意以下这些情况

上海买房就能落户?附不能申请上海落户的房产

不能在上海申请落户的房产一:酒店式公寓

 

不少年轻人都偏爱酒店式公寓,不限购,总价低,而且投资回报率稳定,在上海动辄上六七万的房价中,同地段的酒店式公寓确实是当之无愧的“性价比之王”。

 

但实际上,酒店式公寓有一个最为致命的缺点——不能用于落户,也不能对应学区

 

尤其是在商业用地建起的项目,属于商业性质,这种类型的酒店式公寓房屋属性为办公,非居住性质,无法用于登记户口。

 

如果是打算长期在上海发展的年轻朋友们,考虑到长远利益,选择住宅才能够解决未来可以预见的许多问题

 

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不能在上海申请落户的房产二:商住公寓

 

与酒店式公寓类似,商业公寓是在商业用地上盖了住房,房屋性质还是商业的,只能用于办公场所注册备案,不能够迁入户口

 

同样的,商住公寓是不能够作为将来子女入学依据的,不能保证就近入学,享受不到任何附加资源。

 

不能在上海申请落户的房产三:法拍房

 

法拍房也就是遭到法院强制拍卖的房产,以拍卖所得来偿还债务

 

那么在这种情况下,即使购买了这类房屋,通常也是无法用于上海落户的,只能进行交易过户

 

不能在上海申请落户的房产四:未经其他产权人同意出售的房屋

 

这一般是购买二手房才有可能出现的情况,如果你购买的二手房不止一个产权人,那么签订购房合同时,必须要所有共有产权人到场签字,或者需要对方提供经过公证的授权委托书。

 

只要有一个共有人不同意出售房屋,就算与其他产权人签订了购房合同也是无效的,也就无法办理上海落户。

 

不能在上海申请落户的房产五:拆迁区的老房子

 

一部分人会考虑到预算问题,小区配套成熟等原因,购买一些老旧小区的二手房

 

但是需要注意的是,一些已经被政府划为拆迁区的老龄房,其户籍一般会被冻结,户口只能迁出而不能迁入。这种情况下,也是无法用于办理上海落户的